業(yè)主共同決定事項(xiàng)表決權(quán)：參與表決需專有部分面積占比 2/3 以上且人數(shù)占比 2/3 以上業(yè)主。其中⑥ - ⑧項(xiàng)事項(xiàng)，需參與表決的專有部分面積 3/4 以上且人數(shù) 3/4 以上業(yè)主同意；其他事項(xiàng)，需參與表決的專有部分面積過半數(shù)且人數(shù)過半數(shù)業(yè)主同意。 物權(quán)優(yōu)先力：一是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，如一物二賣，過戶者優(yōu)先；二是物權(quán)間，一般先成立的優(yōu)先，如先抵押后質(zhì)押，抵押優(yōu)先受償（依規(guī)定）。 物權(quán)追及效力：非絕對。若丙善意取得（不知情、付合理價(jià)、完成交付或登記），甲丟物被乙轉(zhuǎn)賣丙或甲借物給乙被轉(zhuǎn)賣丙 ，甲通常不能追回，只能向乙求償。