問題已解決
老師 麻煩看下 這個公式到底以哪個為準(zhǔn)呀?



例題是殘值歸出租人且租金期末支付的情況,所以用 “租金 = [設(shè)備原價 - 殘值 × (P/F, i, n) ] / (P/A, i, n)” 這個公式計算 。
殘值歸出租人
租金在期末支付:租金 = [設(shè)備原價 - 殘值 × (P/F, i, n) ] / (P/A, i, n) 。原理是用設(shè)備原價扣除殘值的現(xiàn)值,得到在租賃期內(nèi)需要通過租金收回的金額,再按年金現(xiàn)值系數(shù)分?jǐn)偟礁髌谧饨稹?租金在期初支付:租金 = [設(shè)備原價 - 殘值 × (P/F, i, n) ] / [ (P/A, i, n)×(1 + i) ] 。因為租金在期初支付,屬于預(yù)付年金,預(yù)付年金現(xiàn)值是普通年金現(xiàn)值的 (1 + i) 倍,所以在期末支付公式基礎(chǔ)上除以 (1 + i) 。
殘值歸承租人
租金在期末支付:租金 = 設(shè)備原價 / (P/A, i, n) 。此時無需考慮殘值扣除問題,直接將設(shè)備原價按年金現(xiàn)值系數(shù)分?jǐn)偟礁髌谧饨稹?租金在期初支付:租金 = 設(shè)備原價 / [(P/A, i, n)×(1 + i) ] 。同樣是因為期初支付屬于預(yù)付年金,在期末支付公式基礎(chǔ)上除以 (1 + i) 。
04/23 13:57
