計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，除按重置成本與成新率確定的房屋評(píng)估價(jià)格外，地價(jià)款應(yīng)一并計(jì)入扣除項(xiàng)目來(lái)計(jì)算土地增值稅 。 轉(zhuǎn)讓自建舊房且題目中給出重置成本與成新率時(shí)，扣除項(xiàng)目要算上地價(jià) 。計(jì)算轉(zhuǎn)讓舊房土地增值稅扣除項(xiàng)目時(shí)： 房屋建筑物扣除：按評(píng)估價(jià)格確定，評(píng)估價(jià)格 = 重置成本價(jià) × 成新度折扣率 。這是對(duì)舊房建筑物價(jià)值的評(píng)估計(jì)量。 土地價(jià)款扣除：取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款，是獲取土地的成本，屬于為取得房地產(chǎn)所付出的代價(jià)，符合土地增值稅扣除項(xiàng)目的規(guī)定，應(yīng)計(jì)入扣除項(xiàng)目金額 。 其他扣除：轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金（如印花稅等，具體按規(guī)定 ）等也可扣除。