首先，在甲方以房產(chǎn)抵債時(shí)，假設(shè)房產(chǎn)的公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量，且我方債權(quán)額占抵債標(biāo)的物的 86%，應(yīng)將抵債房產(chǎn)的 86% 部分確認(rèn)為固定資產(chǎn)，同時(shí)沖減應(yīng)收賬款等債權(quán)科目。 需要注意的是，即使暫不辦理產(chǎn)權(quán)變更，上述納稅義務(wù)通常也已經(jīng)產(chǎn)生。具體的稅務(wù)處理可能因地區(qū)政策差異等因素有所不同，建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，以確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。 借：固定資產(chǎn)（房產(chǎn)公允價(jià)值 ×86%） 壞賬準(zhǔn)備（如有） 營(yíng)業(yè)外支出 —— 債務(wù)重組損失（倒擠差額，若為貸方差額則計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入 —— 債務(wù)重組利得） 貸：應(yīng)收賬款等債權(quán)科目 對(duì)于甲方無(wú)償贈(zèng)與的 14% 部分，應(yīng)按照房產(chǎn)公允價(jià)值的 14% 確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外收入。 借：固定資產(chǎn)（房產(chǎn)公允價(jià)值 ×14%） 貸：營(yíng)業(yè)外收入 —— 捐贈(zèng)利得