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問題已解決

我司為總包方,項目結(jié)束后甲方不能現(xiàn)金支付剩余工程款,甲方以建成的房產(chǎn)以房抵債,我方債權(quán)額占抵債標(biāo)的物的86%,甲方占剩余14%;現(xiàn)甲方愿意無償將其持有的14%贈與我司,請問老師1:這個業(yè)務(wù)涉及到哪個準(zhǔn)則;2、我方收到無償贈與怎樣進行賬務(wù)處理;3、接收的贈與部分暫不辦理產(chǎn)權(quán)變更是否需要繳納稅金

wsn0625| 提問時間:05/16 09:59
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李老師A
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,爭取明年拿下注會和稅務(wù)師!
首先,在甲方以房產(chǎn)抵債時,假設(shè)房產(chǎn)的公允價值能夠可靠計量,且我方債權(quán)額占抵債標(biāo)的物的 86%,應(yīng)將抵債房產(chǎn)的 86% 部分確認(rèn)為固定資產(chǎn),同時沖減應(yīng)收賬款等債權(quán)科目。 需要注意的是,即使暫不辦理產(chǎn)權(quán)變更,上述納稅義務(wù)通常也已經(jīng)產(chǎn)生。具體的稅務(wù)處理可能因地區(qū)政策差異等因素有所不同,建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問,以確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。 借:固定資產(chǎn)(房產(chǎn)公允價值 ×86%) 壞賬準(zhǔn)備(如有) 營業(yè)外支出 —— 債務(wù)重組損失(倒擠差額,若為貸方差額則計入營業(yè)外收入 —— 債務(wù)重組利得) 貸:應(yīng)收賬款等債權(quán)科目 對于甲方無償贈與的 14% 部分,應(yīng)按照房產(chǎn)公允價值的 14% 確認(rèn)為營業(yè)外收入。 借:固定資產(chǎn)(房產(chǎn)公允價值 ×14%) 貸:營業(yè)外收入 —— 捐贈利得
05/16 10:01
wsn0625
05/16 16:11
老師,如果收到的14%這部分房產(chǎn)我公司要繼續(xù)支付下游欠款,產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移到我公司名下前收到捐贈房產(chǎn)后記入在建工程還是投資性房地產(chǎn)
李老師A
05/16 16:23
您好,計入在建工程啊
wsn0625
05/16 16:43
謝謝老師
李老師A
05/16 16:47
你好,麻煩給個好評,謝謝
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