本題算稅前收益：①題目沒強調(diào)稅后，也未扣稅，是簡化處理，關(guān)注整體收益對價值影響；②或因評估慣例，折現(xiàn)率等參數(shù)可能適配稅前收益。其他題算稅后收益：①從實際可支配現(xiàn)金流考慮，更貼近財務(wù)狀況；②遵循一致性原則，若相關(guān)參數(shù)基于稅后現(xiàn)金流確定，就會算稅后收益。