賬務(wù)處理 三方協(xié)議明確時(shí)，可借 “其他應(yīng)付款 - 法人”，貸 “應(yīng)收賬款”。若法人是股東且欠款超 12 個(gè)月未還，可能需代扣 20% 分紅個(gè)稅。 稅務(wù)處理 增值稅：甲方按房產(chǎn)作價(jià)金額繳 9% 或 5%。 契稅：法人按抵債金額繳 3%-5%（地方定）。 印花稅：雙方按合同金額繳 0.05%。 土地增值稅：甲方（非房企）按增值額繳 30%-60%。 企業(yè)所得稅：甲 / 乙公司按債務(wù)重組損益繳 25%。