問題已解決
老師你好,特殊性企業(yè)重組過程中,企業(yè)分立劃出到新企業(yè)的房屋等不動產(chǎn),其涉及到的增值稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅該如何處理?



1. 增值稅
在資產(chǎn)重組過程中,通過合并、分立等方式,將全部或部分實物資產(chǎn)以及相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人,其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,不征收增值稅。
2. 土地增值稅
非房地產(chǎn)企業(yè):按照法律規(guī)定或合同約定,企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè),對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè),暫不征收土地增值稅。
房地產(chǎn)企業(yè):如果房地產(chǎn)企業(yè)分立,對原企業(yè)土地房屋權(quán)屬變更到分立后的企業(yè),需要征收土地增值稅。
3. 企業(yè)所得稅
被分立企業(yè):對分立出去的資產(chǎn)應(yīng)按公允價值確認資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。
分立企業(yè):應(yīng)按公允價值確認接受資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。
特殊性稅務(wù)處理條件:如果企業(yè)重組符合特殊性稅務(wù)處理條件(如具有合理的商業(yè)目的、股權(quán)支付比例等),可以暫不確認資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失
06/04 15:41
Starryin 

06/04 16:06
現(xiàn)在涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,交易價格如何確定,如果與核定轉(zhuǎn)讓價格不一致,會計上是否要進行調(diào)整?

宋生老師 

06/04 16:07
你好,這個稅務(wù)局一般都是要求出評估報告了
外賬上按稅務(wù)的要求確認金額。
