1. 房產(chǎn)稅公式 應(yīng)納稅額=（房產(chǎn)原值+符合條件的地價(jià)）×（1-扣除比例）×1.2%。 地價(jià)：含土地價(jià)款、契稅，不含稅價(jià)（小規(guī)模若取得含稅發(fā)票，需按政策判斷是否價(jià)稅合計(jì)計(jì)入），印花稅通常不計(jì)入。 2. 宗地容積率 容積率=18000÷10000=1.8＞0.5，正確。 3. 地價(jià)計(jì)稅基礎(chǔ) 容積率＞0.5時(shí)，**全部土地價(jià)款（含取得和開(kāi)發(fā)成本）**計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)稅。