感謝老師解答，想繼續(xù)詢問兩個問題。問題一：不動產(chǎn)由yinhang直接過戶至C公司，那么A公司轉(zhuǎn)手這筆金融不良債權(quán)需要繳納什么shuifei？問題二：這整個轉(zhuǎn)讓過程具體參考那幾份文件？

不動產(chǎn)過戶流程 可由銀行直接過戶到C公司。流程為銀行完成資產(chǎn)處置審批，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，然后銀行與C公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方繳納稅費(fèi)取得完稅憑證，最后持相關(guān)材料向不動產(chǎn)登記部門申請過戶，經(jīng)審核后C公司取得所有權(quán)。 增值稅稅率 銀行轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，一般納稅人可選擇以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除取得該抵債不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)為銷售額，適用9%稅率計(jì)算繳納增值稅。 A與C公司若無直接資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易行為則不涉及增值稅；若A公司轉(zhuǎn)讓金融不良債權(quán)給C公司，認(rèn)定為金融商品轉(zhuǎn)讓的，一般納稅人適用6%稅率。 A公司轉(zhuǎn)手金融不良債權(quán)稅費(fèi) 增值稅：若為金融商品轉(zhuǎn)讓，一般納稅人按賣出價(jià)扣除買入價(jià)后的余額為銷售額，稅率6%；小規(guī)模納稅人征收率3%。 印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納，稅率為合同金額的0.05%。 企業(yè)所得稅：按處置債權(quán)實(shí)際收回金額與投入成本差額確認(rèn)應(yīng)稅投資收益，并入應(yīng)納稅所得額，按企業(yè)適用稅率繳納。 參考文件 《關(guān)于促進(jìn)金融資產(chǎn)管理公司高質(zhì)量發(fā)展提升監(jiān)管質(zhì)效的指導(dǎo)意見》（金發(fā)〔2025〕15號）。 《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理辦法（金規(guī)〔2024〕17號）》。 《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號文)。 《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第35號）。