1. 3 月 9 日收取第一筆房款（160 元 ） 借：銀行存款 160 貸：合同負(fù)債（或預(yù)收賬款） 160 （說明：先收款未確認(rèn)收入，用合同負(fù)債 / 預(yù)收賬款過渡 ） 2. 3 月 10 日收取第二筆房款（480 元 ） 借：銀行存款 480 貸：合同負(fù)債（或預(yù)收賬款） 480 3. 3 月 12 日確認(rèn)收入（實(shí)際消費(fèi) 480 元 ） 借：合同負(fù)債（或預(yù)收賬款） 640 貸：主營業(yè)務(wù)收入 480 其他應(yīng)付款 - 待退款 160 （說明：將預(yù)收的 640 元，按實(shí)際消費(fèi) 480 元確認(rèn)收入，多收的 160 元掛待退款 ） 4. 實(shí)際退款 160 元時(shí) 借：其他應(yīng)付款 - 待退款 160 貸：銀行存款 160