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問(wèn)題已解決
非房企處置商品房如何處理?契稅約定由賣(mài)方記入什么科目



你好,這個(gè)做固定資產(chǎn)清理,
契稅本身買(mǎi)方的。如果賣(mài)方出,計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。
07/15 08:04

42098222201267 

07/15 08:25
交不交增值稅的

宋生老師 

07/15 08:25
你好,這個(gè)是需要交增值稅的。

42098222201267 

07/15 08:26
交了印花稅和契稅直接過(guò)戶了,沒(méi)交增值稅現(xiàn)在如何處理的

42098222201267 

07/15 08:31
當(dāng)初公司取得房產(chǎn)憑購(gòu)房合同抵房取得是72萬(wàn),現(xiàn)在處置49萬(wàn),
所以契稅是公司交的。具體賬務(wù)處理是做

宋生老師 

07/15 08:35
你好,購(gòu)買(mǎi)方只需要印花稅和契稅,增值稅是銷(xiāo)售方交的。

宋生老師 

07/15 08:35
你們現(xiàn)在是屬于購(gòu)買(mǎi)方,是不是?

42098222201267 

07/15 08:37
當(dāng)時(shí)取得是抵貨款取得房產(chǎn),是公司與公司,現(xiàn)在是我公司賣(mài)給個(gè)人含過(guò)戶,契稅和賬務(wù)處理怎么記

宋生老師 

07/15 08:38
你好,你們當(dāng)時(shí)取的房產(chǎn)是做固定資產(chǎn)核算的,對(duì)不對(duì)?
這個(gè)契稅你單獨(dú)做一筆借,營(yíng)業(yè)外支出,代付契稅
貸,銀行存款。

宋生老師 

07/15 08:38
1.固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理
借:固定資產(chǎn)清理
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:固定資產(chǎn)
2.發(fā)生的清理費(fèi)用
借:固定資產(chǎn)清理
貸:銀行存款
3.出售收入、殘料等的處理
借:銀行存款/原材料等
貸:固定資產(chǎn)清理
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

42098222201267 

07/15 08:41
現(xiàn)在是按49萬(wàn)交增值稅嗎

宋生老師 

07/15 08:42
你好,是的,就是這樣子。
