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問題已解決
有個(gè)問題要請教你：是這樣的，他通過招標(biāo)后租賃了村集體資產(chǎn)做菜市場，租金成本約650萬/年，（村里是確定了不會(huì)開發(fā)票），其他費(fèi)用估計(jì)50萬（有發(fā)票），預(yù)估年收入1000萬（基本都是一次性收取個(gè)人或個(gè)體戶1年的租賃費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，絕大多數(shù)也是不要發(fā)票的），他的公司是小規(guī)模納稅人。 1、650萬租金成本沒發(fā)票，要怎么操作？（老板個(gè)人賬戶付款大頭+公戶付款小頭）可以嗎？ 2、收入也就大頭進(jìn)私了？部分進(jìn)公戶 3、租賃面積大概有2萬多平方米，體量還是很大很打眼的，需要多成立幾個(gè)個(gè)體戶來從中標(biāo)公司下分租嗎？ 看還有沒有更好的避稅方法？
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07/20 14:39
樸老師 
07/20 14:41
1.?租金無發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)：
村集體租金屬應(yīng)稅項(xiàng)目，需代開發(fā)票才能稅前扣除。私戶付大頭+公戶付小頭違規(guī)，會(huì)導(dǎo)致成本無法扣除、多繳企業(yè)所得稅。建議協(xié)商村集體代開發(fā)票，或接受無票但匯算調(diào)增，切勿拆分付款。
2.?收入進(jìn)私賬違法：
收入無論是否開票都需入公賬申報(bào)納稅，私賬收款屬逃稅，面臨追繳、罰款甚至刑事責(zé)任，必須杜絕。
3.?分租個(gè)體戶節(jié)稅需謹(jǐn)慎：
可成立個(gè)體戶分租申請核定征收降低稅負(fù)，但需合規(guī)辦理證照，確保業(yè)務(wù)真實(shí)，避免被認(rèn)定為避稅。此外，若菜市場經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品，可享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免稅政策，需留存資料備查。
m8461_35066 
07/20 15:14
匯算調(diào)增的話就是這比租金成本就一直掛著嗎？還交企業(yè)所得稅??？收入都超500萬了，那不還要升級(jí)成一般納稅人??？
樸老師
07/20 15:15
是的，超出五百萬就要升級(jí)
m8461_35066
07/20 15:17
這樣一點(diǎn)都沒節(jié)稅啊？還有別的辦法嗎？擦邊球的辦法
樸老師
07/20 15:38
同學(xué)你好
沒有的哦
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