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問題已解決

有個問題要請教你：是這樣的，他通過招標后租賃了村集體資產做菜市場，租金成本約650萬/年，（村里是確定了不會開發(fā)票），其他費用估計50萬（有發(fā)票），預估年收入1000萬（基本都是一次性收取個人或個體戶1年的租賃費和物業(yè)費，絕大多數也是不要發(fā)票的），他的公司是小規(guī)模納稅人。 1、650萬租金成本沒發(fā)票，要怎么操作？（老板個人賬戶付款大頭+公戶付款小頭）可以嗎？ 2、收入也就大頭進私了？部分進公戶 3、租賃面積大概有2萬多平方米，體量還是很大很打眼的，需要多成立幾個個體戶來從中標公司下分租嗎？ 看還有沒有更好的避稅方法？

m8461_35066| 提問時間：07/20 14:35
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會計師
老師正在計算中，請同學耐心等待哦
07/20 14:39
樸老師
07/20 14:41
1.?租金無發(fā)票風險： 村集體租金屬應稅項目，需代開發(fā)票才能稅前扣除。私戶付大頭+公戶付小頭違規(guī)，會導致成本無法扣除、多繳企業(yè)所得稅。建議協商村集體代開發(fā)票，或接受無票但匯算調增，切勿拆分付款。 2.?收入進私賬違法： 收入無論是否開票都需入公賬申報納稅，私賬收款屬逃稅，面臨追繳、罰款甚至刑事責任，必須杜絕。 3.?分租個體戶節(jié)稅需謹慎： 可成立個體戶分租申請核定征收降低稅負，但需合規(guī)辦理證照，確保業(yè)務真實，避免被認定為避稅。此外，若菜市場經營農產品，可享受房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免稅政策，需留存資料備查。
m8461_35066
07/20 15:14
匯算調增的話就是這比租金成本就一直掛著嗎？還交企業(yè)所得稅??？收入都超500萬了，那不還要升級成一般納稅人?。?/div>
樸老師
07/20 15:15
是的，超出五百萬就要升級
m8461_35066
07/20 15:17
這樣一點都沒節(jié)稅啊？還有別的辦法嗎？擦邊球的辦法
樸老師
07/20 15:38
同學你好 沒有的哦
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