一、會(huì)計(jì)分錄 1. 收到劃轉(zhuǎn)房產(chǎn) 借：固定資產(chǎn) 5.16萬(wàn) 貸：遞延收益 5.16萬(wàn) 2. 出售房產(chǎn) 轉(zhuǎn)清理：借：固定資產(chǎn)清理 5.16萬(wàn)，貸：固定資產(chǎn) 5.16萬(wàn) 收價(jià)款：借：銀行存款 15.59萬(wàn)，貸：固定資產(chǎn)清理 15.59萬(wàn) 繳稅：借：固定資產(chǎn)清理 4.777萬(wàn)（增值稅0.7萬(wàn)+附加0.07萬(wàn)+土增稅4萬(wàn)+印花稅0.007萬(wàn)），貸：銀行存款 4.777萬(wàn) 結(jié)轉(zhuǎn)遞延收益：借：遞延收益 5.16萬(wàn)，貸：資產(chǎn)處置損益 5.16萬(wàn) 轉(zhuǎn)清理?yè)p益：借：固定資產(chǎn)清理 10.43萬(wàn)（15.59萬(wàn)-5.16萬(wàn)-4.777萬(wàn)），貸：資產(chǎn)處置損益 10.43萬(wàn) 二、凈收益 凈收益 = 15.59萬(wàn) - 5.16萬(wàn) - 4.777萬(wàn) + 5.16萬(wàn) = 10.813萬(wàn)元（資產(chǎn)處置損益貸方合計(jì)）。