一、甲企業(yè)購進(jìn)樓房時(shí)的會(huì)計(jì)分錄（按實(shí)際成本入賬） 1.?購入樓房（含契稅、印花稅計(jì)入成本） 借：固定資產(chǎn)——樓房 7,419,600元 （計(jì)算：7,200,000 + 216,000 + 3,600 = 7,419,600） 貸：銀行存款 7,419,600元 二、甲企業(yè)債務(wù)重組時(shí)的會(huì)計(jì)分錄（簡易計(jì)稅方式） 1. 轉(zhuǎn)銷固定資產(chǎn)賬面價(jià)值 累計(jì)折舊已提3,213,600元，固定資產(chǎn)賬面凈值 = 7,419,600 - 3,213,600 = 4,206,000元 借：固定資產(chǎn)清理 4,206,000元 借：累計(jì)折舊 3,213,600元 貸：固定資產(chǎn)——樓房 7,419,600元 2. 確認(rèn)債務(wù)重組處置及稅費(fèi) 樓房評(píng)估含稅價(jià)1200萬元，簡易計(jì)稅適用征收率5%（假設(shè)），不含稅銷售額 = 12,000,000 ÷ (1+5%) ≈ 11,428,571.43元，增值稅 = 11,428,571.43 × 5% ≈ 571,428.57元 ?債務(wù)重組差額 = 債務(wù)賬面價(jià)值20,000,000元 - 抵債資產(chǎn)含稅價(jià)12,000,000元 = 8,000,000元（計(jì)入“其他收益”） 借：應(yīng)付賬款——乙企業(yè) 20,000,000元 貸：固定資產(chǎn)清理 11,428,571.43元 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——簡易計(jì)稅 571,428.57元 貸：其他收益——債務(wù)重組收益 8,000,000元 3. 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理損益 處置收入（不含稅）11,428,571.43元 - 賬面凈值4,206,000元 = 7,222,571.43元（計(jì)入“資產(chǎn)處置損益”） 借：固定資產(chǎn)清理 7,222,571.43元 貸：資產(chǎn)處置損益 7,222,571.43元