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中級(jí)職稱(chēng)
問(wèn)題已解決
老師請(qǐng)教一個(gè) 使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債關(guān)系到實(shí)操的問(wèn)題，比如房屋租賃合同是3年， 從25年1月1日開(kāi)始租，每個(gè)月的租金是10萬(wàn)不含稅，季度初付款 ，每個(gè)季度付一次，假如折現(xiàn)率是6%，我計(jì)算這個(gè)季度利息需要用（1 r/m）m次方-1 這個(gè)公式計(jì)算季度折現(xiàn)率嗎 還是直接用6%/4 =1.5% 考題里面也有這種情況 我看有一題是直接/4 有一題是算實(shí)際季度折現(xiàn)率是用的公式 在實(shí)際操作中 我用的是公式，我看審計(jì)老師是給直接/4，然后導(dǎo)致需要調(diào)賬
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?同學(xué)您好，很高興為您解答，請(qǐng)稍等
07/31 10:29
董孝彬老師 
07/31 10:32
您好，實(shí)際操作中，計(jì)算季度折現(xiàn)率要看給定的 6% 是哪種利率：如果是名義年利率且約定了復(fù)利次數(shù)（比如按月復(fù)利），就用公式 (1+r/m)^n -1 算（比如按月復(fù)利時(shí)，季度利率 =(1+6%/12)^3 -1約=1.5075%）；如果是明確按季度單利計(jì)息的名義利率，直接用 6%/4=1.5%；如果是實(shí)際年利率，得用 (1+6%)^(1/4)-1約=1.467%，關(guān)鍵是和折現(xiàn)率的計(jì)息方式（單利 / 復(fù)利、復(fù)利次數(shù)）匹配，和審計(jì)溝通時(shí)按這個(gè)原則統(tǒng)一方法就行。
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