您好，租賃付款額中，??固定金額必須折現(xiàn)??；??購買選擇權(quán)??（如果你確定會(huì)買）、??按指數(shù)或比率調(diào)整的租金??（比如跟著CPI漲的）、??提前終止罰金??（如果你確定會(huì)提前終止），這些只要滿足“確定要付”的條件，也都得折現(xiàn)后計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)；其他不確定的（比如按銷量算的租金）不用折現(xiàn)，等實(shí)際發(fā)生再算。

駕駛租賃期10年，如果是年初付租金，那就按9年折現(xiàn)固定金額，像購買選擇權(quán)那些還是按10年折現(xiàn)？

?您好，如果租金是每年年初付，10年租期的固定租金要按9年折現(xiàn)（因?yàn)榈谝荒曜饨瓞F(xiàn)在付不用折現(xiàn)），但購買選擇權(quán)和終止罰金這些未來要付的錢，只要確定會(huì)付，就還是按完整的10年租期折現(xiàn)（因?yàn)檫@些錢是租期結(jié)束時(shí)才付的）。