公司銷售2013年取得的商品房，沒有購房發(fā)票但有契稅發(fā)票，相關稅費繳納如下： 增值稅：一般納稅人可選擇簡易計稅，以全部價款和價外費用減去購置原價或作價后的余額為銷售額，按5%征收率計算；若選一般計稅則以全部價款和價外費用為銷售額，按9%稅率計算，無發(fā)票無法抵扣進項。小規(guī)模納稅人以全部價款和價外費用減去購置原價或作價后的余額為銷售額，按5%征收率計算。 土地增值稅 ：可嘗試與稅務機關溝通，依據(jù)契稅發(fā)票、合同收據(jù)、銀行付款記錄等資料計算扣除項目金額，部分地區(qū)可按基準地價確認扣除金額或按法院、房管部門數(shù)據(jù)每年加計扣除5%。 企業(yè)所得稅：銷售商品房取得的收入應并入當期收入總額，與公司其他業(yè)務一起核算應納稅所得額，按規(guī)定申報繳納。