老師您好： 資料信息：我們有一個租戶好幾年了，之前的發(fā)票給開到了2024.9.30日，然后重新談了房租減房租了，合同重新簽訂日期為2025.10.1，其中2025.10.1-2025.10.31是免租期，2025.11.1-2026.1.31日三個月的房租是8萬元，后面每半年免一個月的房租，按季度收取租金，現(xiàn)在收到的是2025.11.1-2026.1.31日三個月的房租8萬元，并且支付了為期一年的電梯維護費4千元。需分別開票，請問： 1.我們給租戶開發(fā)票，開發(fā)票的期間是10月1到2026.1.31日還是11.1到2026.1.31日？ 2.分攤房租時，8萬元平均分攤到四個月嗎，還是平均分攤到三個月？ 3.收到租金的分錄怎么寫，分攤到各月的分錄怎么寫 4.給客戶開具的電梯維護費是一整年12個月的，合計4000元，請問這4千元平均分攤到每個月去確認收入嗎，還是可以一次性確認收入？依據(jù)的是什么？