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老師,問一下,公司房租可以公戶轉個人么?這個需要開票么



你好,這里的房東是個人嗎?
2021 12/02 14:53

鄒老師 

2021 12/02 14:53
如果是,是可以的,需要開具發(fā)票入賬

84784959 

2021 12/02 16:09
房東不愿意開票呢?我們的租金房東不愿意開票,但是我又都是對公轉的,只有個租領合同

鄒老師 

2021 12/02 16:10
你好,可以做無票租金處理,匯算清繳的時候做納稅調增處?

84784959 

2021 12/02 16:29
如果開票多少的稅

鄒老師 

2021 12/02 16:31
你好,你是指房東如果開具租金發(fā)票,會涉及多少稅款的意思??

84784959 

2021 12/02 16:55
是的 老師 這個房租的率稅是多少?

鄒老師 

2021 12/02 16:58
你好
增值稅=不含稅收入*5%
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費附加=增值稅*3%
地方教育費附加=增值稅*2%
房產稅=租金*12%
印花稅=租金*千分之1
個人所得稅=租金*(1—20%)*20%

84784959 

2021 12/02 17:06
一年租金80萬,無票收入,企業(yè)所得稅80萬*2.5%=2萬元,有票收入,房租的個人所得:80萬*80%*20%=12.8萬元,老師,我這樣理解對吧?

鄒老師 

2021 12/02 17:08
你好,房東是個人,不涉及企業(yè)所得稅啊

84784959 

2021 12/02 17:12
我是說如果房東不開票的話,我公司要多交2萬的企業(yè)所得稅,如果房東開票,房東要交12.8萬的個稅 是吧?

鄒老師 

2021 12/02 17:14
你好,你單位是企業(yè)所得稅的小型微利企業(yè)??

84784959 

2021 12/02 17:17
是的 老師 是小型微利企業(yè)

鄒老師 

2021 12/02 17:18
你好,企業(yè)所得稅的小型微利企業(yè),利潤低于100萬,80萬沒有發(fā)票,會導致多交2萬的企業(yè)所得稅
