老師，請教一下，我們是江蘇省，小規(guī)模納稅人，出租不動產(chǎn)，水電賬戶是我們公司名，對方交水電費，讓我們開專票，要開什么項目，稅率多少，我看到轉(zhuǎn)售水電可以賦碼，有1%，3%，5%稅率，選哪個