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問題已解決

2020年3月15日,丙公司將該挖掘機(jī)出租給戊公司,雙方簽署了租賃合同,租賃期限為1年。 若丙公司將該挖掘機(jī)賣給庚公司,戊公司是否享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利? 如果庚公司取得該挖掘機(jī)的所有權(quán),在庚公司取得所有權(quán)后,戊公司能否主張“買賣不破租賃”?

84784994| 提問時(shí)間:2021 12/27 13:15
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好 這個(gè)有的 在租賃關(guān)系存續(xù)期間,租賃物所有權(quán)的變動(dòng)不影響租 賃合同的效力。由于在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),租賃物的所有權(quán)自會(huì)因拍賣、變賣、折價(jià)等實(shí)現(xiàn) 行為而發(fā)生變動(dòng),故而抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系也應(yīng)當(dāng)遵循“買賣不破租賃”規(guī)則
2021 12/27 13:16
84784994
2021 12/27 13:19
這個(gè)不是只適用于房屋租賃嗎
樸老師
2021 12/27 13:22
同學(xué)你好 沒說只是房屋吧
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