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老師 物業(yè)公司 電梯廣告租金分錄怎么寫？稅率是多少？
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電梯廣告是要按不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務開具發(fā)票的，一般計稅方法下適用的增值稅稅率為9%
借：銀行存款
? ? ? ?貸：合同負債/主營業(yè)務收入/其他業(yè)務收入等等
? ? ? ? ? ? ? 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
2022 04/06 09:18
m7669_44268 
2022 04/06 09:23
但是電梯 不是物業(yè)公司的
m7669_44268
2022 04/06 09:25
物業(yè)公司也是這樣寫分錄？
財管老師 
2022 04/06 09:57
民法典規(guī)定，建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。因此，物業(yè)管理公司無權(quán)將電梯廣告收入占為己有。具體的實務操作是需要物業(yè)公司與業(yè)主委員會溝通確認收益劃分。目前實務中物業(yè)公司收取電梯廣告費收入的會計處理，如果是物業(yè)公司全額開票的話，那么是需要全額申報納稅的。但是如果是考培考試的話，一般要確認收入等。
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