不明白為什么400-345

你好 400是收入 345是扣除項目合計 400-345，就是轉讓房屋的增值額

這里不明白 老師

你好，你所指的這里，具體是指哪里呢？

就是這一塊 老師

你好 400-345，就是轉讓房屋的增值額 55/345，就是增值率（=增值額/扣除項目金額） 因為增值稅低于50%，稅率就是30% 所以土地增值稅=增值額*稅率=55萬*30%

那為什么用增值額/345呢 而不是/收入呢 不是算的增值率嗎

你好 這里的? 增值率=增值額/扣除項目金額 這個是計算公式的規(guī)定，個人建議你去做個相應的學習

那如果高于50呢，稅率是多少

你好，土地增值稅的稅率，請看這個圖片

老師 這個稅率考試會給嗎 還是需要自己記

你好，不會，需要自己記憶

那就是55萬*40%-5是嗎

你好，不是，因為這里增值率不到50%，稅率是30%才對啊

不是 我的意思是如果算出來是51%，那就是55萬*40%-5是嗎

你好，如果增值率是51%，那土地增值稅=55萬*40%—扣除項目合計*5%

55萬*40%-345*5%嗎？老師

你好，是的，前提得是增值率超過50% 而這里題目增值率才百分之十幾，稅率是30%才是的?

這個考試考得多嗎 老師

你好，還是考的非常多的 這個例題也非常的經(jīng)典