我們合同是這樣的，他們的押金相當(dāng)于就是定金哈，然后這個條款說的意思就是定金不退，還要繳納違約金，我有兩個疑惑 1.定金不能超過合同標(biāo)的額的20%，這種房租合同，合同標(biāo)的額是不是就是簽訂合同期限的租賃費，假如一年，那么合同標(biāo)的費就是一年租賃費對嗎？ 2.定金和違約金不得同時適用，難么我們是不是只能選取其中金額較大的來確定是讓沒收乙方定金還是收取他們的違約金呢？