問題已解決
老師,您好,跟您請教個問題,外購房屋的印花稅并入到房產原值計征房產稅嗎?



你好,這個可以單獨做稅金及附加的。契稅是合并到房屋一塊交房產稅。
2022 10/27 11:09

84784959 

2022 10/27 11:12
那印花稅是可以不并入原值的,是嗎?

郭老師 

2022 10/27 11:13
對的是的是這個意思的。

84784959 

2022 10/27 11:19
有對應政策嗎?

84784959 

2022 10/27 11:24
之前核算都沒有并入

郭老師 

2022 10/27 11:30
按照《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》應予資本化的以外,應當在信用期間內計入當期損益。所以,取得發(fā)票只是通常采用的一個重要標志,但不是外購固定資產入賬的唯一標準。其他相關稅費以及應歸屬固定資產價值的融資費用也是構成固定資產入賬價值的因素。
至于折舊起始時點,固定資產準則應用指南有明確的規(guī)定:固定資產應當按月計提折舊,當月增加的固定資產,當月不計提折舊,從下月起計提折舊;當月減少的固定資產,當月仍計提折舊,從下月起不計提折舊。已達到預定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產,應當按照估計價值確定其成本,并計提折舊;待辦理竣工決算后,再按實際成本調整原來的暫估價值,但不需要調整原已計提的折舊額。按上述規(guī)定,你單位購入的辦公用房應該從你單位可以使用狀態(tài)的次月開始計提折舊,即使未取得發(fā)票或者尚未結算完價款,也要按暫估價值計提折舊。如果購入后你單位自行裝飾裝修后才使用的,除非具有更新改造性質的,一般認為裝飾裝修前已達到可使用狀態(tài)。
②按規(guī)定,印花稅在發(fā)生當時計入管理費用。購買房產和承受土地使用權所承擔的契稅,應該計入購入資產的價值。
