2022年12月小張準備出售一套已購置1年零11個月的自有普通住房，當月恰好遇到一很好的買主，買主要求立即入住，小張的明智處理方式是( ) A.立即出售房屋，同時提高房價，完全轉嫁稅負 B.簽訂一份立即出售房屋的合同，但要求買主一次性支付全部房款 C.簽訂一份立即出售房屋的合同，同時簽訂一份房款支付擔保合同 D.簽訂一份1個月后出售房屋的合同和一份為期1個月的出租房屋合同，并保持售房收入和租房輸入等于約定價格