老師，小規(guī)模納稅人承包的停車場(chǎng)，開具停車費(fèi)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，稅率是多少呢？是不是必須認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%稅率呢？