A公司兼營房屋出租、建筑施工等業(yè)務，針對房屋出租的情況：自有房屋向個人出租住房、自有房屋向其他單位出租生產(chǎn)經(jīng)營的房屋；同時低價租入房屋高價轉租。 1.自有房屋向個人出租住房，選擇簡易計稅，按照5％的征收率減按1.5％計算應納增值稅；自有房屋向其他單位出租生產(chǎn)經(jīng)營的房屋選擇一般計稅方法9%計算應納增值稅，兩種出租方式分開核算，上述方法是否可行。 2.轉租的房屋個人出租住房，是否適用“選擇簡易計稅，按照5％的征收率減按1.5％計算應納增值稅” 謝謝老師！