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房產(chǎn)公司購的土地價款計算抵扣增值稅會計分錄如何做?
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(1)確認收入
借：預收賬款
貸：主營業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
(2)土地成本抵減
借:應交稅費——應交增值稅(銷項稅額抵減)
貸:主營業(yè)務成本
2023 12/06 11:07
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房地產(chǎn)企業(yè)，當期銷售收入抵減土地價款后計算增值稅，抵減土地價款，是銷售面積/可供銷售面積＊土地價款，那第二次抵扣，還是用土地價嗎，還是土地價款-上次抵扣后的剩余價款，再進行抵扣？
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老師，我們是房產(chǎn)公司，現(xiàn)在竣工驗收了計算增值稅，當期可抵扣的土地價款是當期銷售房產(chǎn)建筑面積÷可供銷售面積×土地價款，這里的建筑面積是指預售證上的面積還是按現(xiàn)在的實測面積?。? 659
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老師，2018年的房產(chǎn)項目，土地增值稅清算的，扣除的土地價款，是按國家出具的購地價收據(jù)扣除，還是按購地價除以1.09后的價格計算呢？
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我房產(chǎn)公司現(xiàn)將取得的一塊土地轉(zhuǎn)讓給另一房產(chǎn)公司開發(fā)，土地價款及稅費如何做賬務處理
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房產(chǎn)公司土地增值稅計稅依據(jù)
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