問題已解決
A公司賬面資產為一處房產,A公司股東擬將所持100%股權轉讓給自然人。該項股權轉讓行為涉及那些稅收問題:所得稅、土地增值稅等。特別是是否涉及被認定為房產銷售的應稅行為



你好,是的,有不動產的銷售
2024 03/04 13:48

m54244668 

2024 03/04 13:56
具體呢?100%股權轉讓涉及個人所得稅?含房產,涉及土地增值稅?不動產的銷售,涉及什么稅?

暖暖老師 

2024 03/04 13:56
不動產增值稅,土地增值稅,印花稅,附加稅

m54244668 

2024 03/04 14:02
A股東持有100%股權,轉讓B的話,是不是相當于B擁有了A公司股權,同時包含房產了?

暖暖老師 

2024 03/04 14:04
房產是另外的行為,因為要過戶

m54244668 

2024 03/04 14:16
房子是在A公司名下的,A股東股權轉讓給B,這樣會銷售房產了?

暖暖老師 

2024 03/04 14:17
是的,整體打包的不包括不動產

m54244668 

2024 03/04 14:28
100%股權轉讓,整體打包這樣的話,不涉及銷售房產?

暖暖老師 

2024 03/04 14:29
你過戶時這個需要單獨評估稅務局的不動產部門

m54244668 

2024 03/04 14:32
老師,再確定一下,100%股權轉讓的話,房產會被當做銷售行為?

暖暖老師 

2024 03/04 14:32
是的,這個是確定的行為

m54244668 

2024 03/04 14:33
有那個文件規(guī)定嗎?

暖暖老師 

2024 03/04 14:34
你可以問問你們稅務局,我經辦過

m54244668 

2024 03/04 14:36
嗯嗯,領導讓咨詢的,不確定是哪個子公司,是不是這樣認為 因為是持股A公司100%股權呢?

暖暖老師 

2024 03/04 14:37
主要不動產需要評估,這個最特殊的地方

m54244668 

2024 03/04 14:42
房產在A公司名下,只是股權變更了,也需要重新評定嗎?

暖暖老師 

2024 03/04 14:43
是,不是你們說多少就多少的這個房產價格

m54244668 

2024 03/04 15:07
重新評估有什么影響嗎?

暖暖老師 

2024 03/04 15:08
繳納的稅款根據(jù)稅務局評估的價格計算
