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實(shí)務(wù)
問題已解決
48,49題,有點(diǎn)不理解,怎么做?



你好,48一A錯(cuò)誤:按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其份額時(shí),無須經(jīng)過其他按份共有人同意。
B錯(cuò)誤:根據(jù)《物權(quán)法解釋(一)》第14條規(guī)定,乙、丙、丁可按照各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
C錯(cuò)誤:根據(jù)《物權(quán)法解釋(一)》第10條的規(guī)定,共有人丙和第三人戊均出價(jià)50萬元,但是付款方式戊為一次付清,丙為分期付款,這并不屬于“同等條件”,丙此時(shí)不能優(yōu)先于戊。
D錯(cuò)誤:根據(jù)《物權(quán)法解釋(一)》第13條的規(guī)定,丙、丁無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2024 06/24 21:20

薇老師 

2024 06/24 21:28
49——處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。本題中,乙、丙、丁、戊、庚的共有份額合計(jì)為1/3,甲的份額為2/3,因此對(duì)于甲的轉(zhuǎn)讓以及甲、乙的轉(zhuǎn)讓行為均有效,選項(xiàng)A、選項(xiàng)B均正確;選項(xiàng)C和選項(xiàng)D中,由于甲或甲、乙的反對(duì),使得其他共有人的轉(zhuǎn)讓行為歸于無效。

基本信息 

2024 06/25 08:44
不是說對(duì)外轉(zhuǎn)讓按份共有財(cái)產(chǎn)不需要經(jīng)過其他共有人同意嗎?為什么49題就要三分之二同意嗎?

薇老師 

2024 06/25 11:21
第49題是把整個(gè)挖掘機(jī)都給處置了。你想想,如果不經(jīng)同意,那可行嗎?

薇老師 

2024 06/25 11:26
48題只是轉(zhuǎn)讓自己的分額哦
