第一種每年收益都不一樣，只能每年單獨計算折現(xiàn)，第二種房租出租每年有固定房租收入，租幾年后賣房，所以前幾年用年金現(xiàn)值系數(shù)，賣房用復利現(xiàn)值系數(shù)，第三種近似于無限年度都有固定收入