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土地增值稅之前的房地產(chǎn)開發(fā)費用都已經(jīng)是扣除了5%，為什么后面還要用18000乘以5%再進(jìn)行扣除?
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18000乘以5%這個是速算扣除數(shù)，土增稅稅率為40%的，稅額計算公式=增值額*40%-扣除項目金額*5%
2024 08/21 11:14
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土增扣除項目的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，這個5%加計扣除是直接可以用土地價款和開發(fā)成本之后的金額×5%用于扣除項目，還是指的其他意思
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請教老師:房地產(chǎn)開發(fā)費用土地增值稅，管理費用＋銷售費用 ＞(土地成本＋開發(fā)成本)*5% ，可以鋸實扣除嗎？還是必須限額扣除？要是＜5%，可以選擇5%扣除，不鋸實扣除嗎？利息費用一樣處理嗎？一棟樓上住宅有普通住宅 有非普通住宅 這樣普通住宅增值率＜20 可以免土地增值稅？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，項目開發(fā)沒有借款，土地增值稅扣除項目中“費”怎么計算，地+本，5%扣除，限額據(jù)實扣嗎？
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房地產(chǎn)企業(yè)，土地增值稅扣除項，開發(fā)成本加計扣除20%，對嗎
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請問土地增值稅扣除項目中，開發(fā)費用里面的除了利息以外的開發(fā)費用是不是按照土地使用權(quán)支付的費用加上開發(fā)成本的總和乘以5%來計算呢？還是說按照賬上的實際金額來扣除呢？
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