在這種情況下，應根據(jù)不同的資產(chǎn)性質分別轉為固定資產(chǎn)。 主體建設工程款應轉為固定資產(chǎn)?-?房產(chǎn)，因為它構成了房產(chǎn)的主體結構。 電梯和發(fā)電機應分別轉為固定資產(chǎn)?-?設備，因為它們屬于獨立可辨認的設備，具有不同的使用壽命、維護方式和折舊政策。 依據(jù)的是《企業(yè)會計準則第?4?號?——?固定資產(chǎn)》的規(guī)定，固定資產(chǎn)應當按照成本進行初始計量，且固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產(chǎn)。