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請問公司主營房產(chǎn)租賃，最近在寫字樓買了幾間辦公室對外出租，應(yīng)該怎么入賬
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租金計入主營業(yè)務(wù)收入，折舊計入主營業(yè)務(wù)成本
2024 08/31 15:44
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老師，公司買入一棟寫字樓，然后用于對外出租，出租房租是公司主營業(yè)務(wù)，現(xiàn)在這個房產(chǎn)應(yīng)該用固定資產(chǎn)核算還是投資性房地產(chǎn)核算??？
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老師請問一個問題，公司有一間寫字樓對外出租，用交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
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地產(chǎn)公司蓋好房子后，全權(quán)委托公司（物業(yè)公司）幫他們出租管理寫字樓，那么寫字樓的房產(chǎn)稅應(yīng)該是誰交納呢？我們收取的寫字樓租金應(yīng)該開不動產(chǎn)租賃發(fā)票嗎？公司跟地產(chǎn)結(jié)算按什么來結(jié)算呢？
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公司將閑置的幾間屋子出租給另一家公司，能自己給對方開房屋租賃發(fā)票嗎？（公司是制造企業(yè)，經(jīng)營范圍沒有出租房屋）。公司一直都是按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅的，對外出租了，該怎么交房產(chǎn)稅和土地使用稅？承租方用交稅嗎？
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5. 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將其開發(fā)的一棟寫字樓以經(jīng)營租賃的方式出租給其他單位使用。2019年4月1日，因租賃期滿，該房地產(chǎn)開發(fā)公司將出租的寫字樓收回，并做出書面決議，將寫字樓重新開發(fā)用于對外銷售。該棟寫字樓在轉(zhuǎn)換前采用成本模式計量，賬面原價為6 800 萬元，已計提折舊520萬元，已計提的減值準備為280萬元。
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