老師，公司是一家軟件開(kāi)發(fā)公司，租用個(gè)人的房屋做辦公室，其中電梯是與樓上一家公司共用，電梯維護(hù)費(fèi)比樓上的少一點(diǎn)，但開(kāi)發(fā)票的話只能開(kāi)給一家公司，請(qǐng)問(wèn)公司怎樣處理才更劃算一些？一家公司交一年維護(hù)費(fèi)的話對(duì)于公司有點(diǎn)劃不來(lái)！像這種的，對(duì)方開(kāi)發(fā)票的話開(kāi)的是普票還是專票？是房東開(kāi)還是電梯維護(hù)公司開(kāi)？稅率是多少？