老師，您好！現(xiàn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)不下去了，要把租入的辦公場(chǎng)所（商鋪性質(zhì)）轉(zhuǎn)租出去，那么開(kāi)票時(shí)項(xiàng)目名稱(chēng)是經(jīng)營(yíng)租賃不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃呢還是經(jīng)營(yíng)租賃商業(yè)營(yíng)業(yè)用房經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)？這兩種的稅率一樣嗎？