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企業(yè)發(fā)放非貨幣性福利相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄是什么?在第幾章老師
文文老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/20 11:27
#初級(jí)職稱(chēng)#
是外購(gòu)商品,用來(lái)發(fā)放福利 ?
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老師分配現(xiàn)金股利屬于籌資活動(dòng)嗎
劉艷紅老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/20 11:26
#初級(jí)職稱(chēng)#
您好,是的,這個(gè)是籌資活動(dòng)
?閱讀? 251
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商業(yè)承兌和銀行承兌現(xiàn)在可以拆分轉(zhuǎn)讓嗎?有沒(méi)有條文規(guī)定?
劉艷紅老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/20 11:25
#初級(jí)職稱(chēng)#
2016年12月發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展電票系統(tǒng)票款對(duì)付清算業(yè)務(wù)的通知》,自2017年9月1日起,電子商業(yè)匯票和電子銀行承兌匯票均可在票交所系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓
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老師,員工績(jī)效獎(jiǎng)金還沒(méi)有發(fā)放完。每個(gè)月發(fā)一點(diǎn)。我的分錄怎么寫(xiě)?已經(jīng)全部計(jì)提
文文老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/20 10:46
#初級(jí)職稱(chēng)#
發(fā)放時(shí),沖減應(yīng)付職工薪酬即可
?閱讀? 271
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個(gè)體戶(hù)從使用公戶(hù)怎么做建賬
宋生老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/20 10:15
#初級(jí)職稱(chēng)#
你好,這個(gè)是一樣的呀,你是在銀行存款下面設(shè)置一個(gè)2級(jí)科目就好了。
?閱讀? 259
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老師,企業(yè)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品在現(xiàn)金流量表里屬于什么活動(dòng)?是投資活動(dòng)還是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
東老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/20 05:52
#初級(jí)職稱(chēng)#
您好,屬于投資活動(dòng)的現(xiàn)金流量
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資料三的3000 5000 2000 怎么交個(gè)稅
小鎖老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 20:37
#初級(jí)職稱(chēng)#
您好,那個(gè)的話(huà),企業(yè)債利息是直接20%個(gè)稅那個(gè)活動(dòng)獎(jiǎng)金,也是20%的
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什么情況下繳納土地增值稅
明琪老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 19:14
#初級(jí)職稱(chēng)#
您好親,轉(zhuǎn)讓涉及國(guó)有土地使用權(quán)或地上建筑物,且通過(guò)出售、交換、贈(zèng)與等方式取得收入。例如:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售新建商品房需繳納;個(gè)人或企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房、建筑物時(shí)產(chǎn)生增值收益需繳納。
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老師,回頭和人家會(huì)計(jì)交接我該怎么辦,現(xiàn)在是零基礎(chǔ),月底要對(duì)接了,現(xiàn)在我不知道該怎么辦
劉艷紅老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 18:50
#初級(jí)職稱(chēng)#
您好,要他把手上的資料都給你就可以了,后面就業(yè)務(wù)上面不會(huì)的再問(wèn)他
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注冊(cè)資本200萬(wàn)5年制實(shí)繳,要是5年內(nèi)沒(méi)有實(shí)繳呢?
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 15:10
#初級(jí)職稱(chēng)#
法律責(zé)任和罰款是未實(shí)繳注冊(cè)資本的主要后果之一。根據(jù)《公司法》規(guī)定,股東如果未按期繳納出資,可能會(huì)面臨罰款。具體來(lái)說(shuō),股東個(gè)人可能會(huì)被罰款5到20萬(wàn)元,直接負(fù)責(zé)的主管人員可能會(huì)被罰款1萬(wàn)到10萬(wàn)元此外,公司可能會(huì)被要求立即實(shí)繳注冊(cè)資本,甚至可能強(qiáng)制執(zhí)行個(gè)人資產(chǎn)來(lái)償還公司債務(wù) 稅務(wù)問(wèn)題也是未實(shí)繳注冊(cè)資本帶來(lái)的重要影響之一。稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會(huì)依據(jù)《特別納稅調(diào)整實(shí)施辦法》對(duì)超額利息支出進(jìn)行納稅調(diào)增,特別是關(guān)聯(lián)方借款超過(guò)注冊(cè)資本2倍時(shí),超出部分的利息支出不得稅前扣除,導(dǎo)致企業(yè)所得稅稅負(fù)上升此外,未實(shí)繳出資的股東其分紅權(quán)可能受到公司章程限制,可能導(dǎo)致企業(yè)累積盈余增加,并在后續(xù)補(bǔ)足資本時(shí)面臨“視同分紅”的稅務(wù)認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn) 債務(wù)清償責(zé)任是未實(shí)繳注冊(cè)資本的另一個(gè)重要影響。當(dāng)公司需要清償債務(wù)但自身財(cái)產(chǎn)不足以?xún)斶€時(shí),股東需要在未實(shí)繳出資的范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。這意味著債權(quán)人可以要求股東補(bǔ)齊未繳納的資金用于償還公司債務(wù)
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就是一個(gè)初中生12歲讓選屬于下列獨(dú)立行為是 1.自己交了近視手術(shù)12000 2.網(wǎng)購(gòu)自行車(chē)5000 3.受贈(zèng)于爺爺奶奶的某項(xiàng)物品
文文老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 15:07
#初級(jí)職稱(chēng)#
受贈(zèng)于爺爺奶奶的某項(xiàng)物品
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.下列各項(xiàng)中,關(guān)于制造業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用短期借款計(jì)提的利息費(fèi)用,應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是() A短期借款 B管理費(fèi)用 C財(cái)務(wù)費(fèi)用 D應(yīng)付利息
文文老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 14:39
#初級(jí)職稱(chēng)#
應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目 C財(cái)務(wù)費(fèi)用
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初級(jí)會(huì)計(jì)考試題 求解答
張老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 12:55
#初級(jí)職稱(chēng)#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 咱們針對(duì)這幾個(gè)業(yè)務(wù),具體哪里有疑問(wèn),可以說(shuō)明 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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初級(jí)會(huì)計(jì)測(cè)試題 求解答
周老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 12:42
#初級(jí)職稱(chēng)#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 這里沒(méi)有看到題目呢 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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初級(jí)會(huì)計(jì)考試題 求解答
王一老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 12:41
#初級(jí)職稱(chēng)#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 您具體哪個(gè)業(yè)務(wù)不會(huì)呢?建議您可以先嘗試做一下以上題目的分錄,具體哪里不理解可以具體提問(wèn),或者將您的答案發(fā)過(guò)來(lái)老師幫您看一下問(wèn)題所在 祝您學(xué)習(xí)愉快! 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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初級(jí)會(huì)計(jì)試題 求解答
楊老師
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提問(wèn)時(shí)間:05/19 12:40
#初級(jí)職稱(chēng)#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 您具體哪個(gè)業(yè)務(wù)有疑問(wèn)呢?建議您可以先嘗試做一下以上題目的分錄,具體哪里不理解可以具體提問(wèn),或者將您的答案發(fā)過(guò)來(lái)老師幫您看一下問(wèn)題所在 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師,原材料供應(yīng)商開(kāi)不了對(duì)應(yīng)的發(fā)票。開(kāi)了一個(gè)我們其他貨物的發(fā)票可以嗎?可以代替嗎
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 12:35
#初級(jí)職稱(chēng)#
你好,他兩個(gè)能通用嗎?
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老師這題的答案是對(duì)的嗎
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 12:35
#初級(jí)職稱(chēng)#
對(duì)的 根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》和《實(shí)施若干規(guī)定》,職工在兩個(gè)或兩個(gè)以上用人單位同時(shí)就業(yè)的,各用人單位應(yīng)當(dāng)分別為職工繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。職工發(fā)生工傷時(shí),由職工受到傷害時(shí)工作的單位依法承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任
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車(chē)間生產(chǎn)產(chǎn)品記什么費(fèi)用
于老師
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提問(wèn)時(shí)間:05/19 12:06
#初級(jí)職稱(chēng)#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 制造費(fèi)用 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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就是進(jìn)口的化妝品,給你關(guān)稅計(jì)稅價(jià)格,讓你算消費(fèi)稅 這道題是關(guān)稅+關(guān)稅計(jì)稅價(jià)格,后面是除以1減消費(fèi)稅稅率 還是1+啊
小菲老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 11:42
#初級(jí)職稱(chēng)#
同學(xué),你好 是除以1減消費(fèi)稅稅率
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就是分批發(fā)適用單件,小批生產(chǎn)的企業(yè)嗎 判斷題
文文老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/19 11:25
#初級(jí)職稱(chēng)#
分批法適用單件,小批生產(chǎn)的企業(yè)。對(duì)的
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麻煩問(wèn)一下,貸方應(yīng)交的應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交的土地增值稅,借方應(yīng)計(jì)入“稅金及附加”還是“固定資產(chǎn)清理”?
歐陽(yáng)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/12 15:08
#初級(jí)職稱(chēng)#
結(jié)合下面的表格把握: 土地增值稅的賬務(wù)處理 銷(xiāo)售作為固定資產(chǎn)管理的房地產(chǎn) 通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目核算 借:固定資產(chǎn)清理 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 應(yīng)當(dāng)計(jì)入“稅金及附加” 借:稅金及附加 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
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短期借款、長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券和合同負(fù)債都是非流動(dòng)負(fù)債嗎?
小王老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/12 14:36
#初級(jí)職稱(chēng)#
流動(dòng)性負(fù)債是指預(yù)計(jì)在一個(gè)正常營(yíng)業(yè)周期中清償,或者主要為交易目的而持有,或者自資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)(含一年)到期應(yīng)予清償或者企業(yè)無(wú)權(quán)自主地將清償推遲至資產(chǎn)負(fù)債表日后一年以上的負(fù)債。比如:短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收款項(xiàng)、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款等 合同負(fù)債是指企業(yè)已收或應(yīng)收客戶(hù)對(duì)價(jià)而應(yīng)向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品的義務(wù),相當(dāng)于是預(yù)收的客戶(hù)款項(xiàng),在資產(chǎn)負(fù)債表里“合同負(fù)債”在流動(dòng)負(fù)債下面。 非流動(dòng)負(fù)債是指流動(dòng)負(fù)債以外的負(fù)債,主要包括長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券,長(zhǎng)期應(yīng)付款和其他非流動(dòng)負(fù)債等。
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關(guān)于可變對(duì)價(jià)字母N
王一老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/12 14:35
#初級(jí)職稱(chēng)#
請(qǐng)具體提出您的疑問(wèn)。
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如果同時(shí)有商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣如何處理
金老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/12 14:29
#初級(jí)職稱(chēng)#
如果涉及商業(yè)折扣,那么確認(rèn)收入時(shí)直接扣除商業(yè)折扣的金額,收入 =售價(jià)*(1-商業(yè)折扣)) 如果涉及現(xiàn)金折扣,那么確認(rèn)收入時(shí)直接扣除現(xiàn)金折扣的金額,收入 =售價(jià)*(1-現(xiàn)金折扣) 如果即涉及商業(yè)折扣、又涉及現(xiàn)金折扣,收入 =售價(jià)*(1-商業(yè)折扣)*(1-現(xiàn)金折扣) 舉例: 甲公司為增值稅一般納稅企業(yè),適用的增值稅稅率為13%。2022年9月1日,甲公司向乙公司銷(xiāo)售一批商品,按價(jià)目表上標(biāo)明的價(jià)格計(jì)算,其不含增值稅的售價(jià)總額為20 000元。因?qū)儆谂夸N(xiāo)售,甲公司同意給予乙公司10%的商業(yè)折扣;同時(shí),為鼓勵(lì)乙公司及早付清貨款,甲公司規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件(按不含增值稅的售價(jià)計(jì)算)為:2/10,1/20,n/30。甲公司在合同開(kāi)始日評(píng)估認(rèn)為乙公司不會(huì)享受該現(xiàn)金折扣,該銷(xiāo)售商品收入符合確認(rèn)條件,假定甲公司9月8日收到該筆銷(xiāo)售的價(jià)款(含增值稅額),則下列會(huì)計(jì)處理不正確的是( )。 A.2022年9月1日確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入18 000元 B.2022年9月8日確認(rèn)財(cái)務(wù)費(fèi)用360元 C.2022年9月8日沖減主營(yíng)業(yè)務(wù)收入360元 D.2022年9月8日應(yīng)按照可變對(duì)價(jià)處理原則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理 『正確答案』B 『答案解析』 借:應(yīng)收賬款 20 340 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 [20 000×(1-10%)]18000 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額) (18000×13%)2340 借:銀行存款 19 980 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 (18 000×2%)360 貸:應(yīng)收賬款 20 340
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生產(chǎn)成本和制造費(fèi)用是屬于資產(chǎn)類(lèi)科目嗎?還是屬于成本類(lèi)科目呢?
小趙老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/12 14:27
#初級(jí)職稱(chēng)#
這都是屬于成本類(lèi)會(huì)計(jì)科目,同時(shí)這也是資產(chǎn)要素,在資產(chǎn)負(fù)債表的存貨項(xiàng)目中列報(bào)。
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長(zhǎng)投損益法 ,達(dá)到重大影響,如果收到紅利,是用銀行存款,還是其他貨幣資金存儲(chǔ)投資款?
賈老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/12 14:21
#初級(jí)職稱(chēng)#
可以是銀行存款確認(rèn)的,題目如果說(shuō)明是其他貨幣資金,可以用其他貨幣資金核算
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固定資產(chǎn)維修費(fèi)是管理費(fèi)用嗎?應(yīng)該是要看哪個(gè)部門(mén)用的吧
秦老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/12 14:16
#初級(jí)職稱(chēng)#
是的,要區(qū)分部分的 1、管理部門(mén)的,是計(jì)入管理費(fèi)用,銷(xiāo)售部門(mén)的,是計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用 2、車(chē)間的,是計(jì)入制造費(fèi)用, 不是管理費(fèi)用
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土地增值稅的扣除項(xiàng)目
秦老師
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提問(wèn)時(shí)間:05/12 14:14
#初級(jí)職稱(chēng)#
土地增值稅的扣除項(xiàng)目總結(jié)如下: 新房及建筑物 舊房及建筑物 取得土地使用權(quán)所支付的金額 取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 財(cái)政部確定的其他扣除(房企) (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額 包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和取得土地使用權(quán)時(shí)按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和稅金(含登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)和契稅)。 (2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 ①土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。 ②前期工程費(fèi) 包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。 ③建筑安裝工程費(fèi) 以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi),以自營(yíng)方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。 ④基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 包括開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。 ⑤公共配套設(shè)施費(fèi) 包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。 ⑥開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 直接組織、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用。包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)等。 (3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 ①納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?,并能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的(5%以?xún)?nèi)): 允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×省級(jí)政府確定的比例 注:利息最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額。 ②納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的(10%以?xún)?nèi)) 允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×省級(jí)政府確定的比例 注1:利息的上浮幅度按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,超過(guò)利息上浮幅度的部分不允許扣除。 注2:對(duì)于超過(guò)貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。 (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的城建稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加,可視同稅金予以扣除。 注:扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,不允許在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的,可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。 (5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可加計(jì)扣除20%: ①取得土地使用權(quán)所支付的金額 ②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 (6)舊房及建筑物的扣除金額 ①按評(píng)估價(jià)格扣除 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金(城建稅、印花稅、教育費(fèi)附加)作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。 注:對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的,不允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額。 評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率 ②按購(gòu)房發(fā)票金額計(jì)算扣除 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評(píng)估價(jià)格,但能提供購(gòu)房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確認(rèn),可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。 注:對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除,但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。 (7)計(jì)稅依據(jù)的特殊規(guī)定 ①對(duì)于納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格又無(wú)正當(dāng)理由的,應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。 ②對(duì)于納稅人申報(bào)扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的,應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋的重置成本價(jià),乘以房屋的成新度折扣率,計(jì)算的房屋成本價(jià)和取得土地使用權(quán)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估。 稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)確定房產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額,并用該房產(chǎn)所坐落土地取得時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)來(lái)確定土地的扣除項(xiàng)目金額,房產(chǎn)和土地的扣除項(xiàng)目金額之和即為該房地產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額。 ③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷(xiāo)售房地產(chǎn),其收入按下列方法和順序確認(rèn): 一是按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定; 二是由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)部分開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)出租為什么交土地增值稅,為什么出售時(shí)就不交啊
黃老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/12 14:12
#初級(jí)職稱(chēng)#
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí),如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅。 如果是出售的話(huà),產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,需要征收土地增值稅的。
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