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2021中級會計實務預習知識點：投資性房地產的處置
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知識點：投資性房地產的處置
| 模式 | 具體會計處理 | |
| 1 | 成本模式 | 1.應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目；2.按該項投資性房地產的賬面價值，借記“其他業(yè)務成本”科目，同時結轉相關科目。 相關會計分錄： 1.借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 2.借：其他業(yè)務成本 投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 |
| 2 | 公允價值模式 | 1.應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目；2.按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業(yè)務成本”科目；按其賬面價值，貸記“投資性房地產——成本”科目，貸記或借記“投資性房地產——公允價值變動”科目。3.若存在原轉換日計入其他綜合收益的金額，也一并結轉，同時，結轉公允價值變動損益。 相關會計分錄： 1.借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 2.借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產——成本 投資性房地產——公允價值變動（或借記） 3.借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務成本 或反之。（此筆分錄不影響損益） 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務成本 |
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