2024年的資產(chǎn)評估終于告一段落，幾家歡喜幾家愁。本人最終成績?yōu)?2分。結(jié)合分?jǐn)?shù)及考后私下交流回憶，預(yù)計(jì)是選擇題得了46分，計(jì)算題得36分。應(yīng)部分考友要求，本人做了一個(gè)簡單總結(jié)和分享。

客觀題個(gè)人覺得資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二考的比較細(xì)，但是并不難，他的答案在教材里都能找到原文。復(fù)習(xí)時(shí)要以教材為依據(jù)，教材里的任何一句話都有可能成為考點(diǎn)，要求在復(fù)習(xí)的時(shí)候不能遺漏任何知識點(diǎn)，我們需要在自己的腦海形成思維導(dǎo)圖模，就是資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二教材有多少個(gè)章，每一章具體有哪些知識點(diǎn)，翻到任何一章要基本能回憶出來，這樣基本上能保證選擇能拿到40分以上。

主觀題主要在記住教材方法和原理的基礎(chǔ)上，吃透書上例題并輔以必要的練習(xí)，練習(xí)不必追求數(shù)量，以歷年真題為本，每種方法做幾道經(jīng)典題目即可，要弄清楚計(jì)算例題每一步為什么要這么做，遇到不清楚的就是要到教材中去尋找理論依據(jù)，同時(shí)因?yàn)閰⒖假Y料魚龍混雜，要敢于質(zhì)疑，參考答案未必百分百正確。

計(jì)算題滿分50分，本人預(yù)估各題得分情況如下：第一道VRIO得6分（滿分10分），第二道題無形資產(chǎn)折現(xiàn)率計(jì)算（匯報(bào)率拆分法）得10分（滿分10分））；第三大題市場法企業(yè)價(jià)值評估得4分（滿分12分），第四大題企業(yè)價(jià)值評估得16分（滿分16分）。

第一道題是問答題，得分有一定的偶然性，考的是對教材知識點(diǎn)的熟悉程度，記住了就能拿到較好的分?jǐn)?shù)，我考前背過這個(gè)模型，基本上就是按照教材內(nèi)容在試卷上重現(xiàn)一遍，拿到了一個(gè)及格分?jǐn)?shù)6分。

第二道題考的是無形資產(chǎn)折現(xiàn)率計(jì)算這個(gè)知識點(diǎn)。個(gè)人認(rèn)為這是2024年資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二中最好拿分的一道題，只要抓住教材上回報(bào)率拆分法計(jì)算折現(xiàn)率的步驟，結(jié)合試卷各小題的提示，細(xì)心一點(diǎn)，大部分同學(xué)都應(yīng)該能拿到滿分的。

第三道題和第四到題都考的是企業(yè)價(jià)值評估，企業(yè)價(jià)值評估師資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二里比較難的內(nèi)容，難在兩個(gè)部分：第一要記憶的公司多；第二是經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債、非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債及溢余資產(chǎn)內(nèi)涵的理解。這里我們要牢記一點(diǎn)，就是我們不管是用收益法、市場發(fā)法還資產(chǎn)基礎(chǔ)法，首先算出來的都是經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債部分的企業(yè)價(jià)值，然后加上非經(jīng)性資產(chǎn)和負(fù)債凈額及溢余資產(chǎn)得出評估的企業(yè)價(jià)值。運(yùn)用收益時(shí)首先要確保未來的現(xiàn)金流是經(jīng)營資產(chǎn)和負(fù)債帶來的現(xiàn)金流，通過經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債帶來的現(xiàn)金流進(jìn)行折現(xiàn)得出企業(yè)經(jīng)營性的價(jià)值。運(yùn)用市場時(shí)需要牢記，題目中給出可比對象的企業(yè)價(jià)值是由兩部分構(gòu)成的（經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債部分、非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債+溢余資產(chǎn)部分），但利用市場法公式直接計(jì)算出來的是經(jīng)營資產(chǎn)和負(fù)債部分的企業(yè)價(jià)值，所以就需要對相關(guān)價(jià)值比例進(jìn)行調(diào)整：調(diào)整包括三個(gè)部分（可比企業(yè)的價(jià)值比率的分子和分母都要剔除非經(jīng)營資產(chǎn)和負(fù)債及溢余資產(chǎn)帶來的影響，同時(shí)評估企業(yè)價(jià)值比率的分母數(shù)值也調(diào)整成經(jīng)營資產(chǎn)和負(fù)債形成的收益或者資產(chǎn)指標(biāo)）。

就本次考試而言，第三道題市場法評企業(yè)價(jià)值我是失分比較大的一道題。這道題考完我和考友交流過，可比對象的兩個(gè)價(jià)值比率我是計(jì)算正確的，失分的原因是沒有乘以價(jià)值比例調(diào)整系數(shù)，這里我想要是說的是仔細(xì)審題的重要性，記得我考試是跳著看題目就壓根沒有注意到價(jià)值比例調(diào)整系數(shù)這個(gè)內(nèi)容，導(dǎo)致了大量失分，其實(shí)肉已經(jīng)到嘴邊了，所以考友們審題一定要細(xì)心、細(xì)心再細(xì)心！！

這是我個(gè)人的一些心得，希望對大家用，歡迎交流。

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