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2014年注會考試《會計》預(yù)習:投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2013/12/28 09:05:20  字體:

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知識點:投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

確認條件:兩個。

投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照成本進行初始計量。

1.外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

2.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

注意:

(1)建造過程中發(fā)生的非正常性損失,直接計入當期損益,不計入建造成本。

(2)不通過“在建工程”、“無形資產(chǎn)”等賬戶核算,直接借記“投資性房地產(chǎn)”科目,貸記“銀行存款”等科目。

3.非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的成本,應(yīng)按“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換”的原則來確定。

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