2014年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊會計師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。

　　一、單項選擇題

　　1、某債務(wù)人在不轉(zhuǎn)移其房產(chǎn)占有的情況下，將該房產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。該種擔保方式在法律上稱為（ ）。

　　A、抵押

　　B、質(zhì)押

　　C、保證

　　D、留置

　　2、下列關(guān)于抵押權(quán)設(shè)定的相關(guān)說法中，正確的有（ ）。

　　A、抵押權(quán)是抵押物的標的物

　　B、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

　　C、用正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同的內(nèi)容為準

　　D、抵押合同可以采用書面形式訂立，也可以采用口頭形式訂立

　　3、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，可以用于抵押的財產(chǎn)是（ ）。

　　A、土地所有權(quán)

　　B、企業(yè)所有的機器

　　C、學校的教育設(shè)施

　　D、依法被扣押查封的財產(chǎn)

　　4、根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是（ ）。

　　A、自動續(xù)期

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期

　　C、經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以續(xù)期

　　D、經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)批準，可以續(xù)期

　　5、物權(quán)是基于物而產(chǎn)生的權(quán)利，下列屬于民法上物的是（ ）。

　　A、冬天里的第一場雪

　　B、鑲在嘴里的金牙

　　C、注冊的商標

　　D、佩戴的領(lǐng)帶

　　6、根據(jù)物的分類標準，下列物中屬于主物與從物關(guān)系的是（ ）。

　　A、臺燈與桌子

　　B、沙發(fā)與柜子

　　C、杯子與杯蓋

　　D、房屋與窗戶

　　7、甲將一臺電腦無償借給乙使用，期限為3個月。在借用期內(nèi)，甲和丙訂立了買賣該電腦的合同，但未對電腦的交付問題進行約定。下列有關(guān)該電腦交付的表述中，正確的是（ ）。

　　A、丙有權(quán)請求甲立即交付電腦

　　B、丙有權(quán)隨時請求甲交付電腦，但應當給甲必要的準備時間

　　C、丙有權(quán)請求乙立即交付電腦

　　D、丙有權(quán)隨時請求乙交付電腦，但應當給乙必要的準備時間

　　8、根據(jù)規(guī)定，當事人以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的是（ ）。

　　A、正在建造的學校教學樓

　　B、正在建造的商品房

　　C、正在建造的列車

　　D、汽車

　　9、2011年2月15日，A公司與B銀行就借款事宜口頭達成協(xié)議，3月23日簽訂一份借款合同。并以廠房設(shè)定抵押，于4月8日簽訂了抵押合同，5月11日抵押合同依法辦理了登記。該抵押權(quán)的設(shè)立時間為（ ）。

　　A、2月15日

　　B、3月23日

　　C、4月8日

　　D、5月11日

　　10、下列關(guān)于抵押權(quán)與出租之間關(guān)系的說法中，不正確的是（ ）。

　　A、即使抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人同樣具有約束力

　　B、抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任

　　C、抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔

　　D、抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)

　　11、2010年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法正確的是（ ）。

　　A、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效

　　B、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

　　C、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同

　　D、乙在有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定

　　12、甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是2011年3月1日，乙公司在2011年3月5日支付第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定于3月10日將鋼材運至乙公司，乙公司驗收，并于3月15付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間是（ ）。

　　A、3月1日

　　B、3月5日

　　C、3月10日

　　D、3月15日

　　13、甲公司向銀行貸款，并以所持乙上市公司股份用于質(zhì)押。根據(jù)規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時間是（ ）。

　　A、借款合同簽訂之日

　　B、質(zhì)押合同簽訂之日

　　C、向證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日

　　D、權(quán)利憑證交付之日

　　14、物可分為原物和孳息物，下列選項中屬于孳息物的是（ ）。

　　A、鹿頭上的鹿茸

　　B、奶牛體內(nèi)的牛奶

　　C、蘋果樹上結(jié)下的蘋果

　　D、電燈發(fā)出的燈光

　　15、根據(jù)規(guī)定，如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。法律要求異議登記申請人在異議登記之日起一定時間內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時間是（ ）。

　　A、5日

　　B、10日

　　C、15日

　　D、20日

　　16、甲、乙、丙三人各出資2000元購買一條船后，甲準備投資開商店，想轉(zhuǎn)讓自己的財產(chǎn)份額。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據(jù)法律的規(guī)定，甲應將其份額轉(zhuǎn)讓給（ ）。

　　A、乙

　　B、丁

　　C、丙

　　D、丁或丙都可以

　　17、以下取得方式中，屬于動產(chǎn)所有權(quán)取得方式的是（ ）。

　　A、甲在自己的住宅屋頂建造了一座花房

　　B、乙收獲了一季莊稼

　　C、丙接受了朋友贈送的一輛汽車

　　D、丁取得了一筆存款利息

　　二、多項選擇題

　　1、他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，下列屬于用益物權(quán)的有（ ）。

　　A、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B、留置權(quán)

　　C、宅基地使用權(quán)

　　D、不動產(chǎn)抵押權(quán)

　　2、下列各項中，屬于物的種類的有（ ）。

　　A、流通物、限制流通物與禁止流通物

　　B、原物與孳息物

　　C、可替代物與不可替代物

　　D、消費（耗）物與非消費（耗）物

　　3、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立的質(zhì)物有（ ）。

　　A、基金份額

　　B、商標專用權(quán)

　　C、匯票

　　D、公司債券

　　4、轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應當符合的條件包括（ ）。

　　A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

　　B、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35％以上

　　C、按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

　　D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書

　　5、下列可以作為質(zhì)權(quán)標的物的有（ ）。

　　A、房屋

　　B、汽車

　　C、機器設(shè)備

　　D、產(chǎn)成品

　　6、下列各項中，應當辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立的有（ ）。

　　A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán)

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)

　　C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房

　　D、正在建造中的船舶

　　7、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人可以用于抵押擔保的財產(chǎn)有（ ）。

　　A、以公開協(xié)商方式承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地承包經(jīng)營權(quán)

　　B、依法被監(jiān)管的財產(chǎn)

　　C、股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)

　　D、正在建造的建筑物

　　8、下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有（ ）。

　　A、建設(shè)用地使用權(quán)

　　B、機動車所有權(quán)

　　C、地役權(quán)

　　D、土地承包經(jīng)營權(quán)

　　9、下列財產(chǎn)中，可以作為抵押物的有（ ）。

　　A、機動車

　　B、建筑物

　　C、正在制作的生產(chǎn)設(shè)備

　　D、家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地承包經(jīng)營權(quán)

　　10、所有權(quán)是完整的物權(quán)，所有權(quán)包括的權(quán)能有（ ）。

　　A、占有權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、收益權(quán)

　　D、處分權(quán)

　　11、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，拾得遺失物的處理規(guī)則包括（ ）。

　　A、拾得人應當及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門

　　B、遺失人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報酬的，不得反悔

　　C、招領(lǐng)公告期限內(nèi)無人認領(lǐng)的，遺失物可以歸拾得人所有

　　D、拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理

　　12、下列各項中，屬于抵押擔保范圍的有（ ）。

　　A、主債權(quán)的利息

　　B、違約金

　　C、抵押物保管費用

　　D、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用

　　13、根據(jù)規(guī)定，當事人以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押，應當辦理抵押物登記的有（ ）。

　　A、已竣工的廠房

　　B、正在建造的商品房

　　C、大型客機

　　D、正在建造的遠洋貨輪

　　三、綜合題

　　1、甲企業(yè)擁有三幢房產(chǎn)，分別為廠房A、廠房B和一幢辦公樓，其中廠房A為與乙企業(yè)和丙企業(yè)共同共有，2011年有關(guān)甲企業(yè)房產(chǎn)的事項如下。

　?。?）乙企業(yè)準備將廠房A進行內(nèi)部裝修，添置新的附屬設(shè)施，經(jīng)查，甲、乙、丙三個企業(yè)事先均沒有約定處理方式，乙企業(yè)與甲企業(yè)和丙企業(yè)交涉后，甲企業(yè)表示同意，但是丙企業(yè)認為現(xiàn)有廠房已經(jīng)可以完全滿足三個企業(yè)生產(chǎn)的需要，不用再浪費資金進行裝修和加裝設(shè)施。

　　（2）2010年12月，甲企業(yè)曾為添置一套新的生產(chǎn)設(shè)備而向工商銀行貸款1000萬元，同時向建設(shè)銀行貸款500萬元，均以廠房B提供抵押，該廠房評估價值為2000萬元，甲企業(yè)與工商銀行和建設(shè)銀行分別于2月10日和2月11日簽訂了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房產(chǎn)管理部門同時辦理了工商銀行和建設(shè)銀行的抵押物登記手續(xù)。2011年12月，兩項貸款同時到期，甲企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，欠工商銀行和建設(shè)銀行貸款本金及利息分別為1075萬元和537萬元，經(jīng)協(xié)商，將甲企業(yè)的廠房B變賣，所得價款為1300萬元。

　?。?）2月1日，甲企業(yè)為彌補流動資金不足，向中國銀行申請流動資金貸款，借款期限為6個月，由于資金使用量不確定，因此以辦公樓提供最高額抵押，辦公樓評估價值800萬元，雙方約定擔保的最高債權(quán)額為500萬元，債權(quán)確定時間為6月1日。此后甲企業(yè)借入的貸款情況如下：

　　①3月1日借入100萬元；

　?、?月12日借入200萬元；

　　③5月10日借入360萬元。

　　6月1日時，甲企業(yè)只清償了3月1日借入的100萬元，剩余貸款本金及利息578萬元無法清償，經(jīng)與中國銀行協(xié)商將甲企業(yè)的辦公樓拍賣用于清償，拍賣價款為900萬元，中國銀行要求以全部的欠款578萬元優(yōu)先清償。

　　2011年3月1日，甲企業(yè)與某加工廠簽訂委托加工合同，甲企業(yè)提供特定原材料，加工廠為其提供熱處理加工，該廠加工完成后發(fā)現(xiàn)A企業(yè)急需一批與其所加工材料相同的原料，于是將甲企業(yè)的原材料以市場價格轉(zhuǎn)讓給了A企業(yè)，A企業(yè)不知該原材料是甲企業(yè)委托加工廠加工的，購回后立即投入了生產(chǎn)，甲企業(yè)得知情況后要求A企業(yè)立即返還剩余的材料并給予其賠償，雙方發(fā)生了糾紛。

　　要求：根據(jù)以上情況并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，分析回答下列問題。

　　（1）廠房A是否可以進行內(nèi)部裝修，添置新的附屬設(shè)施？并說明理由。

　?。?）甲企業(yè)與工商銀行和建設(shè)銀行簽訂的抵押合同在何時生效？并說明理由。

　　（3）工商銀行和建設(shè)銀行的抵押權(quán)何時設(shè)立？并說明理由。

　?。?）如何清償工商銀行和建設(shè)銀行的貸款？并說明理由。工商銀行和建設(shè)銀行各自可以獲得多少清償額？

　?。?）中國銀行的債權(quán)清償請求是否符合法律規(guī)定？并說明理由。

　?。?）甲企業(yè)與A企業(yè)的糾紛中，誰享有原材料的所有權(quán)？并說明理由。

　?。?）甲企業(yè)是否可以要求加工廠返還原材料？并說明理由。

　?。?）甲企業(yè)在與A企業(yè)的糾紛中如何保護自己的權(quán)益？

　　2、某年10月，甲企業(yè)接到一份服裝加工的訂單，由于資金不足，甲企業(yè)與提供原材料的乙公司簽訂合同，以本企業(yè)所有的一輛奔馳轎車（價值80萬元）作抵押，為應付的50萬元原材料貨款提供擔保。雙方在合同中約定：如甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車歸乙公司所有。由于雙方是多年合作關(guān)系，簽訂抵押合同后沒有辦理抵押登記。

　　11月，甲企業(yè)為購買加工設(shè)備，又以該奔馳轎車做質(zhì)押向丙公司提供擔保，雙方簽訂了質(zhì)押合同并移交了該奔馳車。在質(zhì)押期間，丙公司的工作人員開著質(zhì)押的奔馳車辦理公務(wù)時與他人相撞，汽車受損被送到丁修理廠修理，共花費修理費3000元。汽車修好后，丙公司派人去提車。丁修理廠收取修理費后，要求丙公司把以前的所欠的1萬元汽車維修費還清，遭到丙公司的拒絕，于是丁修理廠以行使留置權(quán)為名義拒絕交車。

　　要求：根據(jù)以上事實并結(jié)合法律的規(guī)定，回答下列問題：

　　（1）甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定“甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車歸乙公司所有”的條款是否有效？并說明理由。

　　（2）甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒有辦理抵押登記，抵押權(quán)是否設(shè)立？并說明理由。

　?。?）如果質(zhì)押有效，奔馳車的修理費應由誰承擔？并說明理由。

　?。?）丁修理廠是否可以行使留置權(quán)？并說明理由。

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