2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅征稅范圍

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2014/01/24 14:58:05　字體：大小

書(shū)課題助力備考

選課中心

硬核干貨等你學(xué)

資料專(zhuān)區(qū)

海量好題免費(fèi)做

免費(fèi)題庫(kù)

省時(shí)省力又省錢(qián)

會(huì)計(jì)人證件照

請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間打印

報(bào)名

　　為了幫助廣大學(xué)員備戰(zhàn)2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目知識(shí)點(diǎn)，希望能夠提升您的備考效果，祝您學(xué)習(xí)愉快！

　　知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅征稅范圍

　?。ㄒ唬┗菊鞫惙秶?/p>

　　土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅。

基本征稅范圍	不屬于征稅范圍
1.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，包括出售、交換和贈(zèng)與； 2.地上的建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)? 3.存量房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。	1.不包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓所取得的行為； 2.不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為，如房地產(chǎn)的出租。

　?。ǘ┚唧w事項(xiàng)征稅的規(guī)定

有關(guān)事項(xiàng)	是否屬于征稅范圍
1.繼承、贈(zèng)予	（1）繼承；不征（無(wú)收入）
1.繼承、贈(zèng)予	（2）贈(zèng)予：公益性贈(zèng)予、贈(zèng)予直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人，不征；非公益性贈(zèng)予，征
2.出租	不征（無(wú)權(quán)屬轉(zhuǎn)移）
3.房地產(chǎn)抵押	抵押期不征；抵押期滿償還債務(wù)本息不征；抵押期滿，不能償還債務(wù)，而以房地產(chǎn)抵債，征
4.房地產(chǎn)交換	單位之間換房，有收入的，征；個(gè)人之間互換自有住房，免征
5.以房地產(chǎn)投資、聯(lián)營(yíng)	（1）房地產(chǎn)（房地產(chǎn)企業(yè)除外）轉(zhuǎn)讓到投資聯(lián)營(yíng)企業(yè)，暫免征；將投資聯(lián)營(yíng)房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/td>
5.以房地產(chǎn)投資、聯(lián)營(yíng)	（2）投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)屬于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅
6.合作建房	建成后自用，暫免征；建成后轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/td>
7.兼并轉(zhuǎn)讓	暫免
8.代建房	不征（無(wú)權(quán)屬轉(zhuǎn)移）
9. 重新評(píng)估	不征（無(wú)收入）

發(fā)送

學(xué)員討論（0）

推薦閱讀