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2017注會《會計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)減值（6.1）
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單選題
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×4年12月31日，甲公司的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生了減值跡象，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬元，公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3 700萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面原值為6 000萬元，已計(jì)提折舊1 500萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備500萬元。甲公司20×4年應(yīng)確認(rèn)的減值損失為（?。?。
A、300萬元
B、500萬元
C、0
D、800萬元
【正確答案】A
【答案解析】本題考查知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)減值的確認(rèn)和計(jì)量；
成本模式下，投資性房地產(chǎn)采用賬面價(jià)值與可收回金額孰低進(jìn)行期末計(jì)量。本題中預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3 500萬元，公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3 700萬元，確定可收回金額時(shí)，按照未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后凈額孰高確定，因此可收回金額為3 700萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值＝6 000－1 500－500＝4 000（萬元），所以應(yīng)確認(rèn)的減值損失＝4 000－3 700＝300（萬元）。
相關(guān)會計(jì)處理：
借：資產(chǎn)減值損失 300
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300
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正保會計(jì)網(wǎng)校
2017-6-1
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