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某房地產開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房,與商品房相關的土地使用權支付額和開發(fā)成本共計10000萬元;該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息(開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行);該項目轉讓的有關稅金為200萬元(不含增值稅)。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時,應扣除的“房地產開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為( )萬元。
A、1500
B、2000
C、2500
D、3000
房地產開發(fā)費用中的財務費用,凡不能按轉讓房地產項目計算分攤銀行借款利息的,房地產開發(fā)費用按取得土地使用權支付的金額和房地產開發(fā)成本金額之和的10%以內計算扣除,應扣除的房地產開發(fā)費用=10000×10%=1000(萬元);其他扣除項目是指按取得土地使用權支付的金額和房地產開發(fā)成本的20%計算加計扣除費用,其他扣除項目=10000×20%=2000(萬元)。則應扣除的“房地產開發(fā)費用”和“其他扣除項目”=1000+2000=3000(萬元)。
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