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某中外合資企業(yè),2018年發(fā)生以下業(yè)務:
(1)該企業(yè)土地占用情況為:廠房占地60000平方米,辦公樓占地7000平方米,廠辦子弟學校占地4000平方米,廠辦職工食堂及對外餐廳占地2500平方米,廠辦醫(yī)院和幼兒園占地各3000平方米,廠區(qū)內綠化用地3500平方米,養(yǎng)殖專業(yè)用地7000平方米。
(2)企業(yè)原有房產(chǎn)價值8000萬元,自7月1日起與甲企業(yè)簽訂合同以其中價值2000萬元的房產(chǎn)出租給甲企業(yè),期限1年,每月收取40萬元的不含增值稅租金收入;另外委托施工企業(yè)修建物資倉庫,簽訂合同,列明工程承包款項700萬元。6月中旬辦理驗收手續(xù),房產(chǎn)原值為700萬元。
(3)企業(yè)2018年擁有貨車30輛、掛車15輛,整備質量均為6噸;小轎車3輛,排氣量均為2.0升。
(提示:城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米單位稅額3元;已知當?shù)厥≌?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%;該企業(yè)所在省規(guī)定貨車年應納稅額每噸30元,乘用車排氣量2.0升的年稅額500元每輛)
根據(jù)上述資料和稅法有關規(guī)定,回答下列問題:
<2> 、該企業(yè)2018年應繳納的房產(chǎn)稅為(?。┰?。
A、896450
B、978800
C、905400
D、955200
出租房產(chǎn)應從租計征房產(chǎn)稅,應納房產(chǎn)稅=40×6×12%=28.8 (萬元) 委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之日的次月起,計征房產(chǎn)稅。 倉庫應繳納房產(chǎn)稅=700×(1-30%)×1.2%÷12×6=2.94 (萬元) 剩余房產(chǎn)應繳納房產(chǎn)稅=(8000-2000)×(1-30%)×1.2%+2000×(1-30%)×1.2%÷12×6=58.8 (萬元) 合計房產(chǎn)稅=28.8+2.94+58.8=90.54 (萬元)=905400(元)
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