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2017稅務師《稅法二》易錯題專家點評：契稅納稅義務
【練習日期】2016年12月13日
2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調(diào)動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。
A. 趙先生需要繳納契稅24000元
B. 張先生購置房屋第一套住房繳納契稅7000元
C. 張先生換取趙先生住房需要繳納契稅3000元
D. 張先生換取房屋行為應在90平方米房屋所在地繳納契稅
E. 趙先生換取房屋行為契稅納稅義務發(fā)生時間是辦理房屋權屬變更登記的當天
【正確答案】BE
【答案解析】納稅人首次購入90平米以下的普通住房，減按1%繳納契稅，應繳納契稅＝70×1%×10000＝7000（元）；以房換房，支付差價的一方繳納契稅，換房中趙先生應繳納契稅＝10×10000×3%＝3000（元）。
【點評】本題的正確率為19.51%，關于契稅納稅義務及計算的知識點，是一項需要記憶和計算的內(nèi)容，也是重點，在學習過程中應該重點掌握。
注：以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權，不得轉(zhuǎn)載。
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