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該外商投資企業(yè)銷售商品房應繳納的企業(yè)所得稅為（ ）萬元。
2020稅務師考試《稅法二》練習題：房地產開發(fā)經營業(yè)務成本、費用扣除的稅務處理：
1、2018年某外商投資企業(yè)委托境外公司在境外銷售其位于境內的一棟商品房，簽訂了代銷合同，后境外公司以不含稅價格5000萬元售出。該商品房成本費用3000萬元，另向境外公司支付傭金和手續(xù)費750萬元（能提供有效憑證），銷售過程中繳納相關稅費375萬元。該外商投資企業(yè)銷售商品房應繳納的企業(yè)所得稅為（?。┤f元。
A、281.25
B、218.75
C、406.25
D、500
查看答案解析
【答案】
A【解析】
企業(yè)委托境外機構銷售開發(fā)產品的，其支付境外銷售費用（含傭金或手續(xù)費）不超過委托銷售收入10%的部分，準予據實扣除。傭金手續(xù)費扣除限額=5000×10%=500（萬元），按照500萬元扣除，該企業(yè)應繳納企業(yè)所得稅=（5000-3000-500-375）×25%=281.25（萬元）。
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