2015年注稅考試《稅法二》知識點：征稅范圍

來源: 正保會計網校編輯： 2014/11/05 15:44:18　字體：大小

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　　為了幫助廣大學員備戰(zhàn)2015年cta考試，正保會計網校精心為大家整理了注稅考試各科目知識點，希望能夠幫助您鞏固知識，祝您學習愉快！

知識點、征稅范圍

（一）一般規(guī)定

1.土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為課稅，轉讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅。

2.土地增值稅既對轉讓土地使用權課稅，也對轉讓地上建筑物和其他附著物的產權征稅。

3.土地增值稅只對有償轉讓的房地產征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產，則不予征稅。

不征土地增值稅的房地產贈與行為包括以下兩種情況：

（1）房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的行為。

（2）房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為。

（二）具體規(guī)定

具體事項	征收規(guī)定
以房地產進行投資、聯營	房地產作價入股轉讓到投資聯營企業(yè)，暫免征收；投資、聯營的企業(yè)屬于從事房地產開發(fā)的，或者房地產開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯營的，征稅。將投資聯營的上述房地產再轉讓，征稅。
合作建房	1.建成后自用，暫免；2.建成后轉讓，征稅?！?/td>
企業(yè)兼并轉讓房地產	暫免
房地產交換	1.單位之間換房，征稅；2.個人之間互換自有居住用房免征。
房地產抵押	1.抵押期不征；2.抵押期滿，不能償還債務，房地產抵債，征稅?！?/td>
房地產出租	不征
房地產評估增值	不征
國家收回國有土地使用權、征用地上建筑物及附著物	免征
代建房行為	不征
土地使用者轉讓、抵押、置換土地	征稅