房產稅是一種財產稅，它是以房屋為征稅對象，向房屋的產權所有人征收的一種稅。房產稅的征稅對象是房產，包括城市中的建筑物及其附屬土地。房產稅的納稅義務人是房產的產權所有人，包括自然人和法人。房產稅的計稅依據是房產的余值或租金收入，稅率由國家統(tǒng)一規(guī)定。

轉讓房地產是指將房地產所有權轉移給他人的行為，通常涉及房地產的買賣、贈與、交換等。轉讓房地產時，可能會涉及到多種稅費的繳納，包括但不限于：
1. 契稅：由產權承受方繳納，用于證明土地使用權和房屋所有權的轉移。
2. 增值稅：如果轉讓的是新房或二手房，可能會涉及到增值稅的繳納。
3. 城市維護建設稅：隨增值稅征收，用于城市基礎設施建設和維護。
4. 教育費附加：隨增值稅征收，用于教育事業(yè)。
5. 個人所得稅：如果是個人轉讓房產，可能會涉及到個人所得稅的繳納。
6. 印花稅：在簽訂房地產轉讓合同時，可能會涉及到印花稅的繳納。

房產稅與轉讓房地產的關系主要體現在：

- 房產稅是針對房產持有環(huán)節(jié)的稅種，而轉讓房地產涉及的是房產的轉讓環(huán)節(jié)。
- 房產稅的繳納并不直接影響房產的轉讓，但房產的轉讓可能會導致房產稅納稅義務的轉移，即新的產權所有人將承擔房產稅的繳納義務。
- 在某些情況下，房產稅的繳納情況可能會影響房產的轉讓價格，因為房產稅是房產持有成本的一部分，可能會影響潛在買家的購買決策。
- 房產稅的繳納情況也可能會影響房產轉讓時的契稅計算，因為一些地方可能會將房產稅作為計算契稅的依據之一。

總之，房產稅與轉讓房地產是兩個不同的稅收環(huán)節(jié)，它們之間有聯系但并不直接影響。